+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Кто получил военную ипотеку

Кто получил военную ипотеку

Если военнослужащий отказывался от предоставляемого жилья, он мог рассчитывать на денежную компенсацию в эквиваленте оценочной стоимости недвижимости. Такой подход предполагал существенные финансовые затраты и государству приходилось преодолевать определенные технические трудности. Современная накопительно-ипотечная система НИС дает возможность военнослужащим получить в собственность жилье уже через несколько лет после начала несения службы. Накопительно-ипотечная система представляет собой методику государственного субсидирования. Для каждого участника системы в банке открывается целевой счет, предназначенный исключительно для накопления денежных средств с целью покупки жилья. Ежемесячно на этот счет из бюджета поступает определенная сумма, и как только денег становится достаточно для первого взноса, военнослужащий может взять ипотечный кредит.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Верховный суд определил, как нужно делить квартиру, купленную по "военной ипотеке"

Статьи Служи — и жилищный вопрос решится. Интервью В. Шумилина газете "Московский комсомолец" Через систему военной ипотеки уже купили жилье более 25 тысяч человек.

Государство не оставляет армию без своего внимания. Сегодня по военной ипотеке приобрести жилье может не только офицер, но и рядовой-контрактник. После этого для поступающих на военную службу обязательство государства по обеспечению жильем в натуральной форме, то есть предоставление квартиры, было заменено на накопительно-ипотечную систему — НИС.

В рамках этой системы государство ежегодно выделяет на каждого участника НИС из федерального бюджета определенную сумму, которая отражается на именном накопительном счете военнослужащего и инвестируется до того момента, пока у участника не возникло право и желание обратиться к нам за данными средствами с целью приобретения жилья.

Как только проходит три года с момента вступления военнослужащего в систему, такое право появляется. Но это еще не означает, что он сразу должен его реализовать. Если у военнослужащего нет острой потребности в приобретении жилья сегодня, он может подождать, накопить какую-то определенную сумму и получить уже большую сумму для приобретения жилья.

Вот это коротко об идее накопительно-ипотечной системы. Каждый год сумма ежегодного накопительного взноса увеличивается, это зафиксировано в законе.

Но фактически военнослужащие получают деньги для приобретения жилья из двух источников. Это все те накопленные средства, которые отражены на счете военнослужащего.

У тех военнослужащих, которые включились в систему в самом начале, эта сумма составляет сейчас более тысяч рублей. Максимальная сумма такого кредита составляет на сегодняшний день 2 млн тысяч рублей — она была увеличена с 1 января текущего года на тысяч.

Сложив средства целевого жилищного займа и ипотечного кредита, получаем около 2 млн тысяч — 3 млн рублей, ту сумму, на которую военнослужащий может рассчитывать. Обязательства по погашению ипотечного кредита во время прохождения участником НИС военной службы обеспечивает государство.

Поэтому здесь хотелось бы сказать, что у военнослужащего есть право через 3 года обратиться за целевым жилищным займом, но не обязанность.

И если он обратится не через 3 года, а через 5 или 7 лет, то, обладая большим объемом накопленных на именном счете средств, сможет купить квартиру уже в другом районе и за другие деньги. Действительно, военнослужащие достаточно часто на сегодняшний день добавляют собственные деньги для того, чтобы приобрести жилье либо большей площади, либо лучшего качества, либо именно в том месте, где они хотят.

В этой связи, с учетом принятого решения о повышении денежного довольствия военнослужащих, отдельно от накопительно-ипотечной системы мы ведем переговоры с банками о том, чтобы они предоставляли еще и потребительские кредиты, обязательства по погашению которых уже целиком и полностью будут лежать на военнослужащих.

Максимальная сумма такого потребительского кредита будет составлять до миллиона рублей, уже в зависимости от платежеспособности каждого военнослужащего. Таким образом, они получат в распоряжение большую сумму и смогут купить более достойную квартиру. По нашей статистике, больше всего сделок приходится на Московскую область, и размер собственных средств, которые по Московской области добавляют военнослужащие, чтобы купить жилье, составляет где-то 20 процентов.

Хотя есть города Подмосковья, где необходимости добавлять свои средства вообще нет. Проект строится по канадской технологии, и стоимость квадратного метра там будет составлять порядка 35—40 тысяч рублей, и получается, что 3 миллионов будет достаточно, чтобы купить неплохую квартиру.

Только офицеры? Соответственно, система рассчитана на военнослужащих всех органов федеральной власти, где законом предусмотрена военная служба. Не маловато? Еще есть военнослужащие, которые обеспечиваются жильем в натуральной форме и будут обеспечиваться еще достаточно долго.

Сейчас в системе уже более тысяч участников. Все это отдано в распоряжение военнослужащего, и тем самым сняты многочисленные вопросы, которые возникали раньше. Например, дали квартиру не там, где хотел, и прочее.

В рамках системы военнослужащий является обычным покупателем жилья, соответственно, он самостоятельно проверяет, например, качество строительства и может отказаться от сделки, если его что-то не устраивает.

Еще один плюс — все военнослужащие находятся в равных условиях относительно той суммы, которая выделяется. Не имеет принципиального значения, где территориально военнослужащий проходит военную службу.

В процессе службы могут возникнуть разные ситуации: ранения, травмы и даже гибель. Увольняются также по организационно-штатным мероприятиям, по сокращению. Как защищены права всех этих категорий?

Если при выслуге 10 лет и более исключение из списков части происходит по уважительной причине — это организационно-штатные мероприятия, увольнение по состоянию здоровья, семейным обстоятельствам, достижению предельного возраста либо без учета выслуги гибель или признание негодным к военной службе, то военнослужащему или членам его семьи положены так называемые средства, дополняющие накопления.

Они рассчитываются, исходя из остатка лет, которые нужно было дослужить до достижения летней выслуги, и той суммы накопительного взноса, которая действует на год исключения из списков части.

Если через 10 лет службы военнослужащий исключается из списков части по уважительной причине, то еще за 10 он получает сумму, рассчитанную таким образом. То есть если увольнение с такой выслугой произойдет в году, то порядка 2 миллионов средств, дополняющих накопления, военнослужащий или его семья получит, и этой суммы должно быть достаточно для погашения остатка по ипотечному кредиту.

Если военнослужащий выбывает по организационно-штатным мероприятиям с выслугой менее 10 лет, то в этом случае, как и по старым нормам, он не получает права на данные средства, и в случае, если квартира по военной ипотеке была им приобретена, он обязан вернуть все, что государством было за него заплачено.

То же самое касается случаев увольнения по собственному желанию или в связи с дискредитирующими обстоятельствами, то есть вследствие нарушений условий контракта.

Нет ни одной категории граждан на сегодняшний день в государстве, которая пользовалась бы таким правом на жилищное обеспечение. Для всех остальных возможностей немного — пожалуйста, иди и покупай себе жилье или вставай в муниципальную очередь с теоретической возможностью получить квартиру.

Очень важный момент как раз для тех, кто был уволен, но хочет служить: если исключение из системы произошло, допустим, в связи с сокращением части Минобороны России, он может пойти служить в любой другой орган, где законом предусмотрена военная служба, например, в Пограничную службу ФСБ или Внутренние войска МВД, и в этом случае он получает право на повторное вступление в НИС с восстановлением всех ранее накопленных средств, если не успел реализовать свое право на обеспечение жильем по старому месту службы.

К тому же принято решение об увеличении численности контрактников, поэтому возможность служить у людей есть. В части предоставления кредитов участникам НИС региональными банками мы взаимодействуем через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

АИЖК является крупнейшим кредитором на сегодняшний день: по общей сумме кредитного портфеля из более чем 25 тысяч военнослужащих, взявших кредиты по военной ипотеке, порядка 20 тысяч — это кредиты, выданные банками по стандартам АИЖК. Другое дело, что на сегодняшний день существуют определенные сложности с оценкой земли.

Банки неохотно кредитуют такие объекты, не имея возможности четко определить стоимость залога. Квартира или коттедж, купленные по ипотеке, поступают в залог кредитной организации и государства. И здесь, естественно, банки преследуют свои интересы: если военнослужащий выбывает из системы, например, без права на средства, дополняющие накопления, и обязан все выплачивать сам, то в случае, если он не будет этого делать, банку придется обращать взыскание на залог.

Понятно, что он заинтересован в том, чтобы этот залог был ликвиден и действительно покрывал обязательства. В деревнях есть дома, которые стоят тысяч рублей. Но инфраструктуры нет.

И банк понимает, что если он даст деньги на покупку такого дома в таком месте и что-то случится, то получить обратно эти деньги он не сможет, это основная проблема.

Сбербанк начинает кредитовать дома с земельными участками. Решаться этот вопрос может путем как раз развития малоэтажного строительства, созданием инфраструктуры. Хорошие проекты банки будут и готовы кредитовать. У нас подготовлено соглашение с Республикой Татарстан, которое предусматривает обязательства для региональных властей оказывать содействие в трудоустройстве, в интеграции военнослужащего, который приобретает жилье в этом регионе, и его семьи в жизнь, обучению, предоставлению возможности детям учиться, ходить в садик.

Этот проект сейчас находится на рассмотрении. Если соглашение будет подписано, это четко продемонстрирует заинтересованность региональных властей в данной категории жителей.

Кто еще перспективен и кто еще отстает? На первом месте Московская область, за ней следует Краснодарский край, Санкт-Петербург, Калининградская область, Ростовская область. Вот это те 5 регионов, которые забирают половину спроса. Остальное распределяется достаточно равномерно. Поэтому в первую очередь целесообразно именно в этих регионах прорабатывать такие вопросы.

Скажем, в Еврейской автономной области у нас количество сделок меньше ти. Поэтому для того чтобы военнослужащие захотели купить что-то, например, в Бурятии, там должна быть соответствующая инфраструктура.

Они должны понимать, что они получат там впоследствии работу, дети — образование, семья — медицинское обеспечение. Искусственно переселять военнослужащих и их семьи в места, не обладающие соответствующей инфраструктурой, было бы неправильно.

Сейчас отработаем это в Республике Татарстан, и тогда уже будет понятно, имеет ли смысл распространять этот опыт на другие регионы или нет. Хорошо известны риски участия в долевом строительстве Учитывая печальный опыт участия многих граждан в долевом строительстве, хотелось бы, чтобы застройщики предоставляли дополнительные гарантии либо банков, либо страховых компаний.

Поэтому действительно мы очень аккуратно к этому подходим, поскольку допустить появления обманутых военнослужащих-дольщиков не можем. Мы знаем о том, что сейчас пытаются разные проворные люди зарабатывать на участниках накопительно-ипотечной системы, предлагая различного рода помощь, скажем, в оформлении целевого жилищного займа либо кредита.

По всем фактам, о которых нам становится известно, мы принимаем меры, поскольку никто никакого содействия оказывать не может, а все процедуры четко прописаны в нормативных документах и соблюдаются.

На сегодняшний день система очень понятная и простая. Работают крупнейшие банки, условия простые и понятные, и необходимость прибегать к услугам каких-либо посредников отсутствует, может быть, за исключением только риэлтерских компаний, которые найдут квартиру, соответствующую желаемым параметрам.

Если у военнослужащего возникают вопросы о его правах, обязанностях, порядке действий, то есть смысл зайти на наш сайт. Там есть типовые вопросы и ответы на них, там же можно задать свой вопрос через форму обратной связи.

Также можно непосредственно обратиться за консультацией в любой из 17 филиалов учреждения, перечень которых указан на сайте. Поэтому, чтобы не стать жертвой мошенников, не надо связываться с неофициальными лицами.

Интернет и телефон снимают любой вопрос удаленности. Хотелось бы, чтобы стандарты обеспечения, в том числе жильем, российских военнослужащих приближались к ним. Когда российский военнослужащий станет социально защищенным и обеспеченным человеком?

И на сегодняшний день социальные гарантии военнослужащих в Российской Федерации одни из самых высоких в мире. То, что НИС не отменят, это уже факт, и, более того, на сегодняшний день эта программа является образцом для разработки программ обеспечения жильем других категорий населения.

За время существования программа продемонстрировала высокую эффективность, и ее собираются только совершенствовать и улучшать. Что касается повышения стандартов жизни военнослужащих, то это осуществляется.

Обращаясь опять же к статистике, большая часть сделок по НИС проходит в Московской области и в городах, близких к Москве, где стоимость жилья выше, чем в среднем по России, так что это тоже показатель.

Петр Герасимов.

Данная программа действует на всей территории России. В накопительно-ипотечной системе имеют право принять участие все служащие вооруженных сил России. Гражданин ежемесячно получает определенные выплаты от государства, которые переводятся на его именной счет.

Жилищные вопросы военных очередников начал решать компьютер О проверке конституционности статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" судей КС попросил бывший офицер-контрактник Анатолий Удовиченко из Санкт-Петербурга. Службе в армии он отдал более 20 лет и в соответствии с пунктом 14 указанной статьи имеет право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета. Примерно за год до увольнения Удовиченко был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, поэтому рассчитывал, что служебная квартира, в которой он проживал с женой и сыном, останется в его распоряжении. Это жилье уже даже вывели из спецфонда военной части.

Покупка квартиры по военному сертификату

Обязательным условием для совершения юридический действий является наличие нотариальной доверенности. Если еще в х годах очереди на получение льготной квартиры для военнослужащих были просто огромные, а жилье доставалось только уже под конец службы, то сейчас ситуация намного улучшилась. Причиной этому стало появление ипотечно-накопительной системы, более известной, как военная ипотека. Она позволяет получить и жить в собственной квартире уже спустя три года, после начала службы. У программы есть как свои плюсы, так и свои минусы.

Военная ипотека первичка как принимать квартиру

Заемщик является зарегистрированным участником НИС — Получить сертификат на оформление банковского кредита можно лишь спустя три года после регистрации в Росвоенипотеке Для приобретения жилья допустимо рассматривать как вторичный рынок, так и квартиры в новостройках и строящихся домах на правах долевого участия Разрешено дополнять сумму госвыплаты собственными сбережениями — не может быть меньше 10 процентов от рыночной стоимости недвижимости Кредит выдается контрактникам не моложе го и не старше 45 лет Минимальный срок оформления кредитного займа — три года, максимальный — 25 лет однако кредит оформляется на такой долгий срок лишь при условии, что к его окончанию заемщик не перешагнет летний рубеж После увольнения из армии право пользования кредитной линией сохраняется, а вот источник выплат может меняться в зависимости от условий увольнения Процентная ставка банков по военной ипотеке гораздо ниже, чем при обычном гражданской. Она не может быть выше 12,5 процентов, при том что часто установлена на уровне 9 процентов плюс-минус полпроцента. Порядок оформления Основной документ, на основании которого банк выдаст военному ипотечный займ, — это свидетельство участника НИС, или сертификат на использование целевого жилищного займа. Чтобы получить его, нужно как минимум три года состоять в реестре Росвоенипотеки. Последующие действия таковы: Важно, что свидетельство участника НИС — срочное, то есть не имеет постоянного срока действия. Поэтому следует заранее подобрать подходящее жилье — если сертификат не будет использован в течение полугода, он станет недействительным.

Национальная ассоциация участников фондового рынка НАУФОР обратилась в "Росвоенипотеку" с инициативой скорректировать порядок отбора УК — заключить контракты со всеми участниками, набравшими максимальное число баллов.

Гражданска и военная ипотека, совместимы ли они? Гражданская и военная ипотека, совместимы ли они? Ключевым отличием военной ипотеки от гражданской конечно является то, что в первом варианте не нужно из собственных средств вносить первоначальный взнос, эту функцию выполняют накопления участника НИС ЦЖЗ. В свою очередь, воспользоваться гражданской ипотекой можно не дожидаясь 3 лет с момента вступления в участники НИС, сумма кредита ограничена только доходом заемщика, в помощь которому всегда можно привлечь несколько созаемщиков. Принимая во внимание все плюсы и минусы, возникает главный вопрос: можно ли иметь одновременно квартиру и по гражданской и по военной ипотеке? Ответ — да! Никаких законодательных ограничений нет! Но важно отметить, приобрести одну квартиру используя и гражданскую и военную ипотеки нельзя! Так же стоит отметить, что так как банк — это прежде всего коммерческая организация, то он будет учитывать все возможные риски при выдаче ипотеки.

Гражданская и военная ипотека, совместимы ли они?

Застройщик Покупка квартиры по военной ипотеке в другом городе Банки Вклады. Специальные предложения. Накопительные счета.

Что такое общие положения Программа действует уже более десяти лет. В соответствии с ней, каждому военному предлагается индивидуальная программа ипотечного кредитования. При ее формировании учитываются различные льготы.

Размергосударственного взноса в году составил ,1 тыс. По прогнозам экономистов, в году сумма взноса может быть больше. Не трудно посчитать, что за тринадцать указанных лет сумма накоплений по военной ипотеке на персональном счете составила 2,2 млн. Если предположить, что в последующие годы сумма взносов будет не менее тыс. Зная свой период участия в НИС, каждый военный может рассчитать самостоятельнонакопления к определенной дате. Как правило, участники программы хотят распорядиться своими счетами гораздо раньше, чтобы решить жилищные проблемы. По правилам НИС, воспользоваться деньгами счета можно после трех лет участия в программе. Как узнать, хватит ли накопленной суммы на покупку жилья или обращение в банк за ипотекой? О способах проверки именного счета мы расскажем в следующем разделе. Перечислим способы проверки накоплений: по регистрационному номеру. Там формируется запрос о сумме накоплений.

военнослужащих. Консультации по военной ипотеке Получил от МО РФ жилье и приватизировал его по суду на всех членов семьи, в том числе и на.

Список банков, работающих с военной ипотекой

Можно ли взять квартиру в строящемся доме по военной ипотеке? Но не в любом доме и не у любого застройщика. Подробнее читайте на следующей странице нашего сайта www. Какие средства возвращать? И можно ли отдать государствупродать квартиру для погашения задолженности?

Как устроена военная ипотека

Вопрос-ответ по Военной ипотеке Вопрос-ответ по Военной ипотеке Вправе ли военнослужащий выбирать самостоятельно кредитующую организацию для получения ипотечного кредита или Агентство работает только с аккредитованными Банками. Если в дальнейшем кредитная организация планирует рефинансировать данный кредит Агентству, необходимо будет заключить соответствующие Соглашения о сотрудничестве. Такой кредит в полном соответствии с требованиями Агентства можно получить у партнеров Агентства. Список партнеров Агентства размещен на официальном сайте Агентства. Обязательно ли наличие в договоре банковского счета требований, указанных в пункте 3. Порядка взаимодействия.

Вопрос-ответ по Военной ипотеке

Существование армии невозможно без надёжного тыла. Для военного тыл — это уверенность в завтрашнем дне, тёплый семейный очаг. Каждый год сумма ежегодного накопительного взноса увеличивается — конструкция системы согласно законодательству такова, что накопительные взносы каждого последующего года не могут быть меньше взносов предыдущего и должны быть проиндексированы в соответствии с текущей инфляцией.

Как работает военная ипотека?

Устранить её предлагается через банковское рефинансирование с подключением в отдельных случаях Росвоенипотеки. Соответствующая инициатива прозвучала 20 марта на совместном совещании комитетов Совета Федерации по обороне и безопасности, по бюджету и финансовым рынкам и социальной политике.

Подлежит ли разделу квартира, купленная по военной ипотеке? Какие для этого основания, если разделу подлежит? Приобретенное имущество по безвозмездной сделке остается личным имуществом одного из супругов.

Отказаться от военной ипотеки и. Требуются ли вообще какие-либо подписи со стороны жены-согласие на сделку, отказ от поручительства?

Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Степан

    Агригян уже давно задвигала подобную куйню, тогда её послали куда по дальше с такими идеями. закон не будет принят хотя бы потому, что это приведёт к остановке 80 всего транспорта в стране. подобные задвижки, имеют лишь одну цель, дискредитировать действующие правительство. хотя как мне кажется дальше уже некуда. очередной бред от очередной новоявленной говорящей головы на экране.

  2. awchocmalous1971

    Да это всё АНТИреклама привата скорей всего конкуренты какие нить ощад аваль и т.д. ;)

  3. terroyrosin88

    А вообще для адвокатов важно наличие у них аналитического склада ума, что является редкостью для большинства из них, тк они все,как правило, гуманитарии. НЕОБХОДИМО МЕНЯТЬ ПРАВИЛА ПРИЁМА НА ЮР. ФАК-ТЫ, НУЖНО ВВЕСТИ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ЭКЗАМЕН ПО МАТЕМАТИКЕ.

  4. Фадей

    Не дай бох такой чел в политику пролезет, действующий Президент покажется образом честности тогда.

  5. Пелагея

    Дело в том что у Порошенко-Вальцмана рейтинг доверия менее 10%.

  6. Лонгин

    Кто сливает данные нотариус или ПриватБанк сам шарит по базе с данными о недвижимости?

  7. Регина

    Управление ТС без номеров или с подлогом номерных знаков

  8. garsecomme

    Такой законопроэкт не может вступить в нашу жизнь.Пример.Пенсионер получает пенсию 1700грн.Имеет исправный авто 30летний но ездить как хочет не получается бензин дорогой но иногда 2-5 раз на рынок или поликлинику или на кладбище он едит.Такой налог отберёт у него собственность .Так мы живем в правовий дэржави или в воровском кодле где сидят шизофренники и выдумывают байки.

  9. Азарий

    Добрый день, Тарас! Я сам с Донецка и думал узнать, что можете сказать на счёт нас, переселенцев, на какие права на данный момент мы претендуем и могут ли нас призвать в армию с данной пропиской и есть ли нам какая то помощь, а ещё можем мы получить статус беженца в странах ЕС? Благодарю!

  10. Евгеиня

    В принципе, я раньше не понимал для чего стаканчик стоял, но когда он пропал это сразу бросилось в глаза )

  11. Бронислава

    Лучше звоните Тарасу))

  12. folknoni

    То есть для Германии украинец будет нести больший интерес чем , для самой Украины :)

© 2018 ankaranakliyatsitesi.com